Nå skal det gamle rådhuset ribbes helt innvendig til fordel for topp moderne kontorlokaler. På litt sikt er planen også å bygge parkeringshus med leiligheter på toppen. Rivingen starter allerede etter nyttår.
Mjøsen Eiendom kjøpte eiendommen i Øvre Torvgate 26 i 2016. Bygget har vært benyttet om midlertidig rådhus i forbindelse med rehabiliteringen av rådhuset. Bygget har stått tomt siden i sommer.
– Vi er godt i gang med planene for eiendommen, sier daglig leder Eldar Sofienlund i Mjøsen Eiendom.
Rådhus, televerk, politi og pol
Bygningsmassen i Øvre Torvgate 26 er på i alt 7000 kvadratmeter. I tillegg kommer parkeringsbygget. Her har det tidligere vært rådhus, men også Televerket har hatt tilhold her, samt politiet og vinmonopolet.
– Vi kommer til å gjøre en komplett rehabilitering av hele bygningsmassen. All innmat skal rives. Hele bygget skal moderniseres til dagens standard med kontorlokaler, personalrestaurant og møteromssoner. Det blir som en ny rehabilitering av rådhuset, sier Sofienlund.
Ett av konseptene er kontorhotell, slik eiendomsselskapet har i Storgata 10.
– Vi har gode erfaringer med kontorhotellet i Storgata. Det kommer helt sikkert til å bli en del av bygget, seir Sofienlund.
– Første trinn er å rehabilitere og få aktuelle leietakere på plass. Riving setter vi gang med rett etter jul, opplyser Sofienlund.
Restaurant og bar
Mjøsen Eiendom ønsker også å gjøre noen fasadeendringer mot Øvre Torvgate for at bygget skal fremstår som mer attraktivt.
– Vi ønsker oss publikumsrettet aktivitet på gateplan mot Øvre Torvgate. Her er store arealer ute til fine sitteområder. Her kan det bli både restaurant og bar eller annen publikumsrettet virksomhet. Vi ønsker at underetasjen kan være et samlingspunkt med lys i vinduene på kveldstid, skisserer Sofienlund.
– Vi tror dette er mulig å få til. Det er en attraktiv bygningsmasse. Vi kan leie ut arealer fra 50 til 2000 kvadratmeter. Vi kan inndele arealer etter behov. Det skal være høy standard, og vi ønsker oss å tiltrekke oss en målgruppe som setter pris på dette. Vi er i dialog med ulike aktører, men ingen avtaler er signert ennå. Vi ser for oss å ha deler av bygget innflyttingsklart allerede neste år, opplyser Sofienlund.
Den nyeste bygningsdelen langs Hunnsvegen blir først ferdig. Den er på cirka 5.000 kvadratmeter fordelt på fire etasjer. – Vi ser for oss å få ferdig rehabiliteringen innen to år, sier Sofienlund.
Nytt parkeringshus
På litt sikt planlegges det også å etablere et fire til seks etasjer boligbygg over et nytt parkeringshus. Dette blir byggetrinn to og tre.
Fasadeendringer må det søkes godkjennelse for. Det samme gjelder for riving av det bygget der det tidligere har vært kantine. Dette er vernet.
Byggene er i dag godkjent som kontorlokaler. For å bygge et nytt parkeringshus og boliger må det på plass i en ny reguleringsplan.
Parkeringshuset blir på tre til fire etasjer, med plass til cirka 100 biler.
– Sentrum har lav parkeringsdekning. Vi ønsker oss et parkeringsplasser som leietakere kan benytte på dagtid og andre kan parkere her utenom kontortid, sier Sofienlund.
Planlegger boliger
Fase tre er boliger på toppen av parkeringshuset.
– Dette tror vi kan ta fem til ti år før det er på plass. Beliggenhetsmessig kan vi ikke få boliger mer sentralt i Gjøvik. Bygningsmessig vil det trolig bli bygd som punkthus slik at flest mulig får sol og det blir minst mulig til ulempe for naboer, sier Sofienlund.
– Antall leiligheter er ikke avklart. Heller ikke størrelse på de ulike leilighetene. Det blir ut fra hva markedet ønsker når vi kommer så langt. Vi har gjort et overslag på hva prosjektet trolig vil beløpe seg til ,forteller Sofienlund.
– Det er ingen tvil om at det blir det største prosjektet for Mjøsen Eiendom så langt på Gjøvik, sier han.
